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工具/原料
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方法/步骤
1
卖房人如果有能力付全款还清贷款，可还完贷款后办理抵押注销，然后就可以正常卖房。

2
如果卖房人没有能力付全款还清贷款，可以与买房人协商，先由买房人出资还清银行贷款后再办理交易过户手续。

3
如果双方都没有全款能力，那么可以咨询银行是否可以办理转按揭，将贷款人直接转给买房人。

4
买卖双方还可以找第三方进行担保交易，缴纳一定的手续费用，然后由担保公司垫资还清贷款。

5
正在按揭中的房子只要办理了产权证就可以办理过户交易，是否正在按揭不影响房产的出售资格。

END


注意事项
个人经验，仅供参考。

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