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按揭贷款的条件和还款方式有哪些


发布日期:2022-10-06 21:14    点击次数:883


按揭贷款的条件和还款方式有哪些? 注册游戏账号————点击图片进入游戏—————— 按揭贷款分为二手房按揭贷款、二手房买卖按揭贷款、二手别墅按揭贷款、二手商品房抵押贷款、二手集资房按揭贷款、二手门面按揭贷款所谓二手房按揭贷款,是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流通交易的住房或商业用房时,自己支付一定比例首付款,其余部分以要购买的房产作为抵押,向银行申请贷款。

1.按揭贷款条件(1)借款人有合法的身份。

(2)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。

(3)具有良好的信用记录。

(4)具有支付所购房屋首期购房款能力,一般为所购房屋全部价款30%以上。

(5)贷款行规定的其他条件。

2.买卖按揭贷款应提供贷款资料(1)卖方资料① 身份证、户口簿。

② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

③ 有合法有效的住房合同、协议,及房地证(房权证及国土证)。

④ 提供收款账号。

(2)买房资料① 身份证、户口簿。

② 婚姻状况证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)。

③ 收入证明(含公章)。

④ 有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份证件、婚姻状况证明及同意抵押的承诺,若是共同借款人,还需提供收入证明。

⑤ 与卖方签订的《房屋买卖合同》。

⑥ 银行要求提供的其它相关资料。

3.按揭贷款金额:最高可贷房屋评估价的70%。

4.按揭贷款期限:银行规定的1-30年。

5.按揭贷款利率:银行最新规定的银行按揭贷款利率。

6.按揭还款方式(1)贷款期限在1年(含)以内的,可采用按月或按季还息,或到期一次性还本的还款方式。

(2)贷款期限超过1年以上的,可选择按月等额本息或等额本金方式还款方式。

7.按揭贷款流程(1)借款人向本公司进行咨询。

(2)本公司根据买卖双方的条件,为您量身订做按揭贷款。

(3)买卖双方签订房屋买卖合同,并确认贷款金额和首付款,同时,借款人与本公司签订贷款服务合同。

(4)本公司联系评估公司对房屋现场进行评估。

(5)完成评估之后,本公司做好贷款资料,便通知买卖双方带上相关资料到银行签订按揭贷款合同。

(6)银行进行审批。

(7)通过银行审批后,本公司便邀请买卖双方到房交所办理房屋产权买卖过户,同时买房支付卖方首付款。

(8)完成过户后,当买房得到房产证时,便到房交所办理房屋抵押登记。

(9)完成抵押登记后,将房地证及相关资料交给银行,银行便会进行放款。

(10)银行放款当天,借款人便与本公司结算贷款服务费。

(11)卖方收到全款后,需与买房办理交房手续。

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