不同存款的买房支招方案

发布日期：2022-10-06 07:55 点击次数：166

不同存款的买房支招方案

————点击图片进入游戏—————— 买房子成为都市生活中人们不可忽略的问题，买房置业的朋友因为各自的资金存款不一样选购房产也有所差别，那么如何更好的利用自己的存款，合理消费在购房上？下面小编给提供几种不同存款买房的方案供大家参考借阅。

方法/步骤
1
购房方式：存款10万元，可以买总价位在22万元以内的房子。

因为存款不是太多，只能选择时下很流行的按揭方式买房，用4.4万元支付首付，剩余房款银行贷款，贷款20年，月供能承受的范围在1000元。

加上契税4400元，公共维修基金4400元。

购房类别：购买总房价在22万元以内的房子，可在市内选择30个平方米的一室一厅的时尚小户型，40个平方米，单价5500元/平方米的二手房，还有郊区两室一厅的房子。

购房建议：没有公积金的家庭，只能办理商业住房贷款，最新5年期以上（不含5年）的贷款利率为6.12%。

第一套住房，可以享受银行执行的下限利率5.508%（即基准利率6.12%下浮10%）。

但这样买房，还是得省吃俭用，毕竟吃饭、穿衣等都需开支，最好还要留下钱来存银行，以利孩子的开销，还有夫妻二人的教育基金、养老基金等。

2
购房方式：存款20万元的个人，月收入在3000元左右，最好还是按揭买房。

首付15万元，月供能承受的范围在1000～1300元。

契税7000元，公共维修基金7000元。

购房类别：市区精装修的一室一厅，主城的二居室，郊区的三居室的和二手房。

以贷款20年来算，100平方米，售价在3300元/平方米以内的；80平方米，售价在4125元/平方米左右；70平方米，售价在4714元/平方米左右的都是候选对象。

购房建议：存款20万元的个人，买总价位在35万的房子，首付15万元左右。

选择贷款15年的期限，按照目前的利率，月供1600多元，累计利息支出28万多元；如果是20年的期限，月供1300多元，累计利息支出31万多元；如果是10年的还贷期限，则每月需还2100多元钱，累计利息支出25万多元。

对照自己的月收入，以及一些必须的开支，选择20年的贷款期限，还是比较合适的，毕竟装修费、配套费很多，生活费、教育基金等开销很大。

3
购房方式：手头有30万元，两人月收入在5000元以上，有些房子虽然可以一次性付款，但为了过上品质生活，建议还是按揭买房，月供承受的范围最好在2200元左右。

购房类别：手头有30万元，可以购买总房价在60万元左右的房子。

这样的房子，在南京选择余地还是很大的，主城区的两居室、三居室，偏僻一点地段的四居室，郊区的大户型，市内的二手房，均可选择。

购房建议：采取按揭的方式，首付22万元，交完税费、装修完后能买到的只有地段远的。

余下38万元的房款，如商贷20年，每月还2731元；按照商品房贷30年，每月还2289元。

因为二手房的最高贷款年限是20年，商业是30年。

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